家 の 水道 管 の 位置
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このようなリスクを考えると、水道管は引き直した方が良いと思います。 しかし、せっかく土地を売却するのに水道管の工事費用を負担するなんてもったいないというのが本音なのではないでしょうか。 では、少しでも工事費用をけいげんするための方法を紹介します。 引き直し費用を予算に入れよう 水道管の引き直し費用を、土地の売り出し価格に組み込むという方法です。 しかし、水道管引き直しの工事費用を全額組み込んでは、なかなか売却が成立しないことが考えられますので、売主も少しは負担する事をおすすめします。 また、売りに出すときは土地の説明にその旨を記しておきましょう。仲介してくれる不動産会社の方もその件に関してアドバイスをくれるので頼りにしましょう。 万が一、工事費用を売り出し価格に組み込んでなかなか売却につながらない場合は、残念ですが工事費用は自己負担とした方が良いです。 交渉も一つの手 「水道管の工事費用を売り出し価格に上乗せする方法はちょっと、、」という方は購入希望者と交渉してみているのも一つの手です。 購入希望者は、できるだけ安心できる土地を購入したいですから、前もって整備しておいたことを伝えて価格の交渉をすれば、工事費用は折半などにできるかもしれません。 最後に もし、水道管について悩んでいる方は、仲介を依頼する不動産会社と相談して紹介した方法を試してみてくださいね!
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後悔多数!戸建のガス、水道、電気のメーター位置は変更すべき! | 令和に家づくり~きっちり夫と気分屋な嫁~
最終打ち合わせの「施工図」では、電気メーターの位置が記載されています。 電気メーターも地中ではなく地上に露出しています。 概ね地表から1. 8mから2. 2mの高さの間に設置されることが多いようです。 最近はスマートメーターが主流になってきて見た目はガスメーターに比べたらそれほど悪くなくなってきましたが、それでも気になる方は位置の変更をお願いしましょう。 これも、なるべく目立たない方が良いですね。 クローズ外構は、検針との兼ね合いでさらに配置に注意が必要 もしクローズタイプの外構を考えている方は、さらに注意が必要です。 目立たない位置にメーターを移したのはいいものの、水道・ガス・電気の検針員が検針の度にわざわざ中に入ってきてもらわなければいけません。 おそらく、「検針なら入ってきていいですよ!」と一度言えば、わざわざ検針の度にピンポンを押してくることは無いとは思いますが、調整が必要かもしれませんね。 可能であれば、メーターが目立たず外観に影響しない、それでいて検針員が中に入らなくても検針が可能、という絶妙な配置ができればベストです。 いかがだったでしょうか? メーターの位置については、後悔する方が多数いる「落とし穴」となるポイントなので、気に入らない場合はぜひ変更してもらいましょう。 最終確認前であればまだ間に合うはずですが、早ければ早いほどハウスメーカー側も対応しやすいので、なるべく早めに意見を伝えることをお勧めします。 水道メーター、ガスメーター、電気メーターという地味だけど存在感のある厄介者とうまく付き合っていくために、ぜひ後悔しない配置を調整してみてください。 我が家はいよいよ着工に向けて動き出すことになります。 次回は、地鎮祭や近隣への挨拶まわりなどについて書きたいと思います。 それでは皆様、またね、またね、またね!